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青埔過嶺買房 中壢好市多商圈-青景喆次頂樓2房景觀一級棒
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：856 萬
- 參考單價：29.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青景喆
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.012 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.017 坪
- 附屬建物面積：2.511 坪
- 共同使用：8.484 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2711 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園： 中央公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：桃園高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2711 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：中平國小、過嶺國中、中央大學
鄰近公園： 中央公園
生活機能：好市多、全聯
附近交通：桃園高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結評價：值得購買，但需釐清學區界線與預算。
此物件對於通勤族、年輕夫妻或小家庭而言，是一筆性價比極高的選擇。主要理由如下：
- 價格合理且實用：在青埔高鐵周邊區域，近 30 萬的單價配合 29% 的低公設比，意味著你實際付出的錢更多花在室內空間上，而非公共設施，這對注重居住品質的買家非常有利。
- 通勤與生活雙贏：結合好市多、公園與快速道路系統，不僅日常生活便利，對於在台北或桃園工作、常需搭乘高鐵出差的人士來說，交通動線非常理想。
- 新成屋保固優勢：三年屋齡仍在建商保固期內，購買時務必確認權利書狀轉讓事宜，確保保固權益能有效繼承，這能大幅降低交屋初期的隱憂。
購前建議： 雖然總價在可接受範圍，但建議您實地走訪時，特別確認戶別朝向（次頂樓西曬風險）以及學區劃分是否如您所願（因地址屬觀音區，需確認是否符合青埔特定區域的學校需求）。若您預算能負擔且以長期自住或投資為主，此物件在該區塊中具備不錯的下殺空間與居住潛力。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
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